在新建住宅小区搭建普宁电梯已成基础配置，但在上世纪80、90年代和21世纪初期，电梯是个新鲜事。随着时代变迁，居民居住需求提升，彼时建设的一大批小高层住宅业主因为没有电梯生活不便，尤其是部分住户步入老年，上下楼梯成了难题。

随着生活水平不断提高，老旧住宅加装电梯的需求日益增强。近年来，老旧小区改造、既有住宅增设电梯连续多年被写进市政府工作报告，加速既有住宅加装电梯工作成为城市建设提质升级、提升市民居住获得感的重要内容。

与此同时，加装电梯工作中新问题不断出现。由于2/3业主同意即可申请，部分小区高层业主选择绕过低层业主引发纠纷；建设施工不规范，电梯企业和施工人员不专业导致电梯安全难保障以及建设标准等问题，均影响着加装电梯工作的进一步提效提质发展。

前期加装电梯的基本规则和条件等已经明确，现在是完善机制，确保电梯的安全和加装过程合理和谐。

对于哪些住宅能够加建，全市已建成投入使用的四层及以上多业主无电梯单元式住宅均可纳入。

加装电梯需遵循业主自愿、充分协商、社区协助、依法合规、确保安全的原则，符合规划、建设、环境保护、安全生产、消防管理等法律、法规的规定，确保加建过程安全有序、合法合规。

例如，增加规定既有住宅增设电梯的业主协商程序、各职能部门职责、业主表决事项、增设电梯从申请到竣工验收的办理流程、增设电梯的管理者及其责任、增设电梯后续使用管理、相关法律责任等内容，将增设电梯的质量安全主体责任和监督管理纳入增设电梯行为的全过程。

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