近日，花园的一些居民喜笑颜开，说悬在心头的“大石头”终于落地，因为他们将可以使用新汕头电梯。实际上，这不是该小区第一次换新梯。早在去年5月份，33栋和47栋居民楼的部分电梯完成了更换，并投入使用。改造老旧电梯一直是“老大难”问题，该小区是怎么顺利解决的？

高龄电梯屡出问题 居民“心惊惊”

据介绍，花园于2001年8月交楼，其大部分为32层的高层建筑，现有住户将近4000家。24栋楼47台电梯使用至今已有18年，是名副其实的“高龄”电梯，因此性能逐渐下降，运行时频繁出现电梯间灯光暗淡、运作中不时“吱吱”作响，突然滑落暂停等问题，让居民胆战心惊。

眼看电梯日益老化，是继续维修使用，还是更换；居民意见如何统一，钱由谁出……一系列问题困扰着居民、居委会和物业。为维护自身权益，部分业主牵头组织要求成立业委会。启动了电梯改造工作。

多方联动协调 业主筹资换新梯

为协调统一居民意见，居委会先请来第三方专业机构检测评估，深入了解电梯现状，并收集居民对电梯维修方案和更换改造案的意见。经过多次组织召开电梯改造业主座谈会，最终楼栋双2/3业主同意更换新电梯，电梯换新工作得以推进。

达成更换电梯的统一意见后，费用问题成了居民最关注的焦点。因此前动用维修资金进行园区老旧设施的维修，可用余额不足以支付更换电梯的费用。经居委会多番讨论后，最终采用维修资金加业主集资的方式更换电梯，按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。

“费用筹集的过程并没有想象中容易。“一些住在低楼层的居民对费用分摊方式不满意，最后是由党员、楼栋代表等主力军便带头缴费，配合物管、居委会一起上门做好解释工作，才打消了居民的疑虑。”

近日，到38栋居民楼看到，老旧电梯已经拆除，新品牌的电梯厂家施工人员正在为每栋楼陆续更换新梯，预计年末5栋居民可以用上新电梯。10月9日，35栋的新梯已率先投入使用。目前，物业工作人员每天盯着施工现场，定期向业主通报施工进度。表示将加快推进铺开换梯工作，尽早完成47台电梯的更换，给广大业主营造良好安全的生活环境。

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