给老楼房加装揭西电梯，既是应对人口老龄化的需要，也是更新、改造老旧住宅，节约社会资源的需要。加装电梯，技术不是难题，只要上有统一政策，下有能人张罗，小区业主同心协力，就能让老楼房住户实现不离旧宅、安享电梯的梦想。

人口老龄化来临加装电梯需求日增

目前我国已经进入老龄化社会，与选择机构养老相比，绝大多数的老年人选择居家养老。而老人们的“家”大多在老旧小区，受经济条件的制约和居住习惯的影响，许多老年人即使上下楼极其不方便，也很少重新购置高层住宅或者寄居到住在高层住宅中的子女家中。随着老龄人口比重逐年上升，对既有住宅加装电梯的渴盼与呼声，也逐年增多。

装在何处钱由谁出加装电梯是否可行

加装电梯资金由业主承担，业主可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。街道及社区组织可根据实际，提出经费分摊指导意见。在实践中，有的地方提出不同楼层不同系数的办法，这意味着楼层越高，掏的钱越多。这样的做法，楼内住户共同筹资。

破解难题需要上下合力

旧楼加装电梯，既是好事，也是难事。与技术和资金问题相比，由于楼层不同，需求不同，取得单元楼内住户的一致同意是许多有加装电梯意向的小区遇到的更大难题。

据了解，目前国内出台加装电梯政策的城市，主要有3种共同决策类型：一是单元业主“全体签字同意”制。这种类型看似严苛费力，却最大程度避免了施工开始后的争议，但也往往因为低层业主积极性不高导致推动困难。二是按幢的“三分之二业主签字同意”制，上海采用这样的做法。三是单元业主“三分之二签字同意+公示”制。厦门、福州、广州采取了这种做法，这3个城市也是目前国内既有多层住宅加装电梯工作推进效果最好的城市。

在审批方面，由规划部门召集建设、国土、消防、质监、环保、园林、城管执法等部门和图审机构进行联合审查。在安全性方面规定，加装电梯要进行专项设计，设计方案要符合日照、结构安全、消防安全、环保、应急救援和电梯等相关标准、安全技术规范的规定。出于安全考虑，这样的审查很有必要，而有具体牵头单位的审批工作机制相对简化了办事程序。

揭西应该及早出台既有住宅加装电梯的指导政策，开展试点工作，形成政府主导、社区参与、企业运作的协同机制，规范既有住宅居民加装电梯行为，满足群众加装电梯需求，让更多加装电梯民生工程早日惠及百姓。

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