许多老旧小区高楼的居民都迫切希望加装揭阳电梯，然而在现实上，老旧小区电梯改造在推进的过程中却遭遇“卡壳”。去年一年，没有一个老旧小区装上电梯，原因是高层住户迫切要求加装揭阳电梯，却很难获得低层住户的同意。

针对这种情况，昌宏电梯建议，老旧小区加装揭阳电梯给低层住户建立具体的利益补偿机制，并用法律的形式做出详细的规定，比如是不是可以允许一、二楼的住户在朝北安装电梯多余空地上加建房屋作为合理的补偿。

去年老旧小区揭阳电梯零加装

随着老龄化社会的到来，老旧小区高层用户加装揭阳电梯成了迫切的需要。曾经，一位市民，因为6楼家中老人的需要，希望在老小区里安装一台电梯，却遭到楼下居民反对。为了能装成揭阳电梯，该市民最终买下了整个单元。

但是现实生活中，像这样有钱任性的老旧小区住户非常之少。《揭阳市既有住宅增设电梯暂行办法》正式实施以后，虽然提出增设揭阳电梯的老旧小区不少，但是真正能够完成的却极为个别。

去年，没有一个老旧小区完成揭阳电梯加装，因为在施行的过程中，虽然高层住户迫切希望加装揭阳电梯，但是一、二楼的低楼层用户多对安装电梯持反对意见，因为用户意见不统一，很难达成一致，无一例外地都卡在了“无法得到单元内全体业主同意”的这个问题上。

如何对低楼层住户补偿是个大问题

为什么看上去有利于老旧小区居民的揭阳电梯加装，却总是无法争取到全部业主的支持？原因很简单，在老旧小区，一、二楼的人家根本不需要安装电梯，而安装了电梯还会影响一、二楼用户的北面采光，从这一方面来说，老旧小区加装揭阳电梯对于高层住户的房产有增值，而对于一、二楼的用户来说，房产不仅不会因为安装电梯升值，还有可能会贬值。

所以，老旧小区加装揭阳电梯的一个关键就是，如何对低层住户进行利益补偿。老旧小区加装揭阳电梯要想推进，需要解决好低层住户的利益补偿问题，但是目前并没有具体的量化指导意见。应该制定补偿的具体标准，理顺楼上楼下补偿的相互的法律关系。

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