小区惠州电梯出现故障，需要维修或者换新，如何避免挨宰？市房管部门在大修基金的使用上，聘请工程造价机构对惠州电梯定损，不仅提高了物业惠州电梯专项维修资金的使用效率，同时保障了业主的合法权益。

一个修建了6年的高层楼栋小区，小区31部惠州电梯在保修期满后出现故障，需要维修，惠州电梯维修公司给出的维修费用预算为164万余元。小区物业得到三分之二业主同意后，向区房管局提出使用大修基金的申请。

接到小区申请，区房管局立即安排具有专业资质的工程造价公司现场勘察，详细将每个惠州电梯维修零件的价格与市场同等级产品进行比较，将原本164万余元的预算削减到139万元。

以往，物业公司、业委会或者业主大会向房管部门提交使用惠州电梯大修基金申请后，房管部门只会对申请程序进行审核，对金额不作审核。某工程造价公司负责人称，现实情况是不少审核项目核减率高于5%，有水分可挤。

据了解，目前各区房管部门普遍推行了惠州电梯维修第三方审核的规定，金额在一定数额上的维修项目，需要评审机构对维修工程预决算进行评审，并提供了数家机构供选择。

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