一住宅小区的业主与物业管理公司，就惠州电梯费涨价一事发生纠纷：一方认为翻倍涨价幅度太大，难以接受；另一方称优惠结束了，恢复原价。到底谁是谁非？

业主王说，他购买了住宅后，每年都按时缴纳各项费用，虽然与物业公司处得不是十分融洽，但也相安无事。今年11月初，物业公司的一项收费打破了小区的平静，业主们的生活起了波澜。

原来，该小区以前的惠州电梯费是每年360元，今年收费时，却一下子涨到每年1020元，涨了近两倍。更让业主们难以接受的是，物业公司规定，不用电梯的业主也必须交50%的费用。业主们询问涨价的原因，物业公司称是因为惠州电梯运营不挣钱。

物业方面的解释是否合理？

这一类物业服务的纠纷，业主应该团结起来，选出代表或者委托律师来进行集体谈判。如果这个物业公司的服务确实很差，业主也可以行使自己的权利，把物业换掉，但是这里面又涉及到招标的问题。

对电梯费的收取国家是怎么规定的？包不包含在每年缴纳的物业费里面？

取决于具体的合同。如果合同中写了公共资源费，那就部分再另收电梯管理费，如果没有写，或者是在额外订立合同时就清楚写明惠州电梯费需额外交，这就是合理的，但是能不能涨价？能涨多少？这可能就要画一个问号了。

国家有物业收费的标准吗？

惠州电梯属于特种安全设备，所以通常在比较正规的电梯轿箱里面，都能看到一个专门的名牌，上面写明了上一次检修是由谁完成的，负责人是谁，联系人是谁等信息。

这些都是我们安全生活法特种设备相关法规的明文要求，而且一般来说，惠州电梯的安装、运行包括生产都要经过相关部门的审批，因为它涉及到不特定公众的人身、生命安全，所以它是非常重要的一种设备。

因此，惠州电梯相应的运行维护保养也是有资质要求的，在一般情况下，大多数物业公司本身并不具备直接具备这种资质，所以它们都会外包给相应的惠州电梯公司。如果涉及到具体的费用，我们首先要看当时双方签订的合同，如果合同有明确的约定，双方就按照约定来执行，如果约定不明确，双方就需要重新进行协商讨论，从而解决这个问题。

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