一业主所住的小区没有缴纳大修基金，现在揭阳电梯老旧需要更换，却有业主不愿买单的情况。

其实，2002年前后新建了许多商品房小区，普遍都存在没有缴纳大修基金的问题，到了今年，这其中许多商品房的揭阳电梯也陆续该更换了，但是谁出钱，确实是个问题。

揭阳电梯维修更换费用该让谁出？

最后费用是由业委会+政府补贴把揭阳电梯改造了。记者从各区房管局了解到，像以上案例的小区，这种情况还是比较多的。另一小区是2002年左右修建的，有很大部分是没有缴纳大修基金的。十几年过去了，小区揭阳电梯老化严重，需改造。“我们在今年年初全部改造好了。”物业公司说，全小区9个单元18部揭阳电梯，除了轿厢没换，其余90%的零部件都更换了，连揭阳电梯的品牌都更换了。

揭阳电梯维修更换费用从哪来？

物业告诉记者：“我们小区有业委会，平时有商家在小区摆展的收益是归业委会所有，所以这次改造揭阳电梯，业委会拿出了公共区域的收益，出了其中1/3的钱，另外的部分是搭了政策的末班车，由政府补助了2/3。”

另一楼房未完成揭阳电梯未改造完问题

另一楼房未完成揭阳电梯改造完问题，同样是部分业主不愿出钱。一栋需要改造的商住楼，同样没有大修基金。这栋楼很多都是租赁户，而且是搞经营性质的，物业说，“这已经是住改非了，所以跟业委会协商后，电梯改造的费用的1/3由业委会承担，剩下的由这栋楼的业主根据相关办法来均摊。”“这栋楼的揭阳电梯经常排到外面路上。”令物业头疼的是，这栋楼依然有业主不愿出改造揭阳电梯的费用，“所以现在每天我们都会有人上楼去跟业主磨嘴皮子。”这栋楼一共4部电梯，“我们是收一部分钱就先改造一部，目前已经改造好2台，还有一台的改造也正在进行中，虽然工作不是很好做，但是依然在进行。”

逾期未交存费用的揭阳电梯，费用谁负责？

逾期未交存费用的揭阳电梯，揭阳电梯改造由业主自行负责.没有缴纳大修基金的小区占到1/3，多数是老旧小区。“揭阳电梯是附属设施之一，它是业主共有的，并不是物业、开发商拥有的，‘公摊’就是摊在这些地方。”工作人员说。“逾期未交的，其房屋共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造所需费用，由相关业主自行负责。”

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