普宁市昌宏电梯公司
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老小区加装揭阳电梯话题,终于从法律上有了规定。既有住宅加装电梯已开展多年,一定程度上缓解了“上下楼难”。但在推广过程中仍有困难和矛盾,比如底层住户不同意安装,有的住户不愿意交建设费用等。
不过近日,国家在这个问题上采取了积极的行动。从2023年9月1日起,新的《无障碍环境建设法》将生效,这项法律从国家鼓励、政府支持、居民配合3个方面作出明确规定,首次将老小区加装电梯列入法律范畴。
自2016年年底以来,各地的加装电梯市场发展如火如荼。然而既有住宅加装电梯听起来容易,实际行动起来却并非“易事”,一部部电梯的“落地”需要闯过业主意愿征询、审批流程、建设资金分配、后期维护保养等。
据统计,全国有21.9万个老旧小区需要改造,其中70%没有电梯。尽管去年我国加装了约3万部电梯,但对于几十万个老旧小区而言,这个数字可谓杯水车薪。
如果按每年安装4万部电梯来算,需要50年才能完成改造工作。为了解决这一问题,加装电梯首次走上法治轨道,列入法律范畴。
尽管加装电梯有了明确的法律规定,但在加装电梯方面,“各层业主分别该出多少钱”仍是老楼加装电梯协商过程中居民的争议点。
据悉,通常加装一部揭阳电梯由于受到层数、电梯型号等各种因素影响费用不同,但基本都在40万元到50万元左右,这其中包含电梯费、设计费、施工费和各种水电气费用。
当前,国家对于每部揭阳电梯的财政补贴为20万元,业主承担20到30万元,其余的费用各个楼层自行分摊。
揭阳电梯的安装又不是免费的,现在几万元安装电梯,划不来。对于每个楼层的业主来说,具体要出多少钱,各楼层业主按什么比例集资,居民们可能会遇到“各有各的理”的情况,很难达成一致。
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