普宁家用别墅电梯申请增设电梯材料中的“一申请、二方案、三征询”是什么？

一申请：既有多层住宅增设电梯相关申请。

二方案：电梯设计方案和资金筹措方案。

三征询：增设电梯所在幢（门洞）房屋的90%业主同意，其余没有反对意见；本小区相关权利业主三分之二以上同意。

“一申请”的主体是谁？

为小区业主委员会（未成立业主委员会的由所在地居民委员会，直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）作为申请的主体。

资金筹措方案包括哪些？

资金筹措方案包括：改造资金、电梯运行资金、维护保养资金等筹措方案。

一般电梯加装费用要多少？

安装一台电梯的费用要看现场的具体条件，主要涉及到是否需要增加土建的工程量，比如拓宽道路及煤气管道、下水管道，架空电线移位等，还有电梯品牌的选用，费用各不相同。

增设电梯后如何维护保养？

申请人可以委托物业服务企业对完成增设的电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯维修保养单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护保养。申请人也可以直接委托有资质的电梯维修保养单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。

增设电梯后产权归谁所有？

增设的电梯及井道等建筑物或者构筑物，其产权属于该幢房屋全体业主共同所有。增设电梯后，申请人应当按照当地《房地产登记条例》等有关规定向区（县）房地产登记机构申请在相关权利人的房地产权证上予以注记。

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