普宁市昌宏电梯公司
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近几个月来,小区先后有6部汕头电梯出故障,物管多次启用公共维修基金维修。业主称,每部电梯维修时间均在2个月以上,且价格过高,其中有两部电梯维修费达2.15万余元,认为维修有猫腻。
来到小区看到,14栋2单元、11栋2单元各有一部电梯提示“保养进行中,暂停使用”。业主称,近几个月来,该小区电梯频频出现问题,14栋的电梯已经坏了近三个月,至今未修好,很不方便。
该小区业委会介绍,今年6月至今,该小区有6部电梯先后出现故障,每部电梯维修时间均要2个月以上,有的电梯是主板损坏;有的是轴承损坏;有的是需要换下已维修过的旧件……
该小区物业服务中心工程部称,目前有4部电梯仍在维修。电梯出现故障,经电梯维保公司技术人员检测,确定好维修项目后,其所使用的公共维修资金会征求业委会及业主签字同意,按正常流程进行维修。因业委会、业主不同意启动应急程序,按正常流程需2/3业主签字同意,无形中延长了维修时间。
电梯维保公司相关负责人回应称,电梯属于特种设备,小区电梯维保项目均严格按照工艺执行。如果配件坏了,不及时更换,会存在很大安全隐患。同时,小区物管有专业工程师跟该公司确认需要维修的项目,也会有相应部门监督申请启用公共维修资金。
至于业主认为配件价格过高问题,相关人员表示,配件价格是市场行为,应由业主、物管和维保方协商解决,业主可以通过网上及厂家了解报价,但目前没有相关规定约束,建议到公共维修基金监管部门进一步了解。
同时,为保证电梯安全使用,建议业主代表参与电梯维保使用管理,了解实际情况,及时化解疑问及矛盾。
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