普通电梯的单梯使用寿命约为15年，双梯使用寿命约为18年，强制报废年限最高为25年。因而，大多数90年代中期安装的电梯都接近了报废年限，汕头钢架电梯问题频出有这方面的原因。

那么，谁来为维保买单之困局

在电梯安装完毕投入运行后，电梯质保期一般只有两年。有时候住户还没有入住，电梯保修期就已结束了。而电梯一般使用5年以上就要大修一次，费用不菲。

一部普通电梯的使用寿命约为15年，强制报废年限是15-25年。

在这里做一个假设，你购买了某高层住宅楼一套房。这栋楼有120户业主（20层楼，每楼6户），至少配置2部中高档的电梯，每部电梯设计、运输、安装等所有的费用在50万元左右，若房子使用年限为70年，那中间至少要换三次电梯，也就是每户至少要支付2.5万元的电梯更换费。

一般在购房时开发商都会将电梯费用分摊在房款里，所以对购房者的触动不是很大。大家在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题。

但是15年后呢？谁为这笔钱买单？5楼以下可以不使用电梯的业主更不愿意掏这个“额外”的费用，这还不包括一部电梯每年大约1万多元的养护费用。

随着计算机技术和网络技术的不断发展，智能化程度的不断提高，尤其是物联网技术的行业应用不断深入，这种异想天开已经成为了现实。

大多数人还不知道电梯已经可以这么智慧了吧，其实电梯早就有了自己独特智慧的管理系统。

如果给电梯装上“芯”——传感器和芯片，借助物联网技术，电梯就会变得“有头脑”。“智慧电梯”可以实时监测近百个电梯运行状态参数。一旦某台电梯有事，远程监控中心的“地图”大屏即有显示，第一时间完成故障远程诊断，让维修人员足不出户也能快速了解电梯“病情”，现场维修更是能“对症下药”。

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