旧楼加装潮州电梯不仅为业主生活带来前所未有的便利，而且也有利于小区物业公司以及相关政府部门实施管理服务，自是一件好事，但其中牵涉到各种复杂因素，致使推行起来困难重重。

首先是现有利益格局被打破。旧楼加装电梯让高楼层业主和低楼层业主之间利益矛盾凸显：以前旧楼出售的时候，下面楼层比上面楼层贵；加装电梯之后，楼层贵贱反转。假如着眼于加装电梯之后再出售，那么住在低楼层的业主房子显然要比高楼层便宜，但他们当初买房时出价却比高楼层业主要高。换句话说，当初买房出低价业主获利高，而当初买房出高价的业主反而获利少。因此，住在低楼层业主一般不会接受如此利益格局调整，理所当然会对加装电梯不太感冒甚至坚决反对。

《管理办法》征求意见稿针对旧楼加装电梯，规定“……应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”，尽管照顾多数人的意愿和体现多数人的意志，但实际上很难操作实施。别说有1/3左右的业主不同意，就是只有几个业主甚至只是一个业主不同意，那谁来承担不同意加装电梯业主应出的那部分资金？

若说资金缺口部分让政府财政和小区物业垫付，恐怕也不现实。加装电梯固然方便小区物业管理，但获益最大最多的仍是业主，物业公司不会出这“冤枉钱”；政府财政出钱补贴亦师出无名，顾此可能失彼，或许引起更大范围的不平衡。旧楼加装电梯，最合逻辑情理的出资仍是业主共同分担。

旧楼加装电梯顺利推进，至少应遵循四个原则。统筹兼顾原则，要对各个楼层以及同一楼层不同业主具体利益关系分门别类厘清，对每家每户现有房屋价值以及加装电梯之后房屋价值做出科学评估，框算出每个业主的经济利益得失，然后在分摊加装电梯费用以及相应损失补偿上做出合理的分配。尊重全体业主原则，积极面对和回应业主诉求，不能让任何柔弱的声音“沉没于深渊”。

对话协商原则，在相关部门组织下，让业主之间通过协商谈判达成一致意见，假如一时达不成一致意见就暂缓实施。个别问题个别对待原则，对于家庭确实存在特殊情况或经济困难的业主，由业委会商讨一个妥善的解决办法。

旧楼加装电梯关键在于平衡各方利益，不但不能强制推行，而且也不能以“少数应该服从多数 ”的惯性思维对那些投反对票的业主横加责难。

潮州电梯加装、旧楼加装电梯、电梯购买安装就找昌宏电梯公司。