在最近数十年间，我国的房地产行业发展颇为迅速，不知道大家有没有发现这样一种现象，现在的房子似乎越盖越高了，而住在高层住宅中的人也有很多。

对于开发商来说，花了钱才拿到的土地，要尽可能地将房子盖得更高，才可以赚到更多，而对于买房之人来说，高层住宅不管是通风还是采光，往往会更好，因而也有一批人比较倾向于买这类房子。

据相关数据显示，我国的高层住宅截止于2017年时，就有23.5万栋，在全球范围来看是最多的，而经过三年的发展，这个数字或许会更大。

高层住宅虽然存有一定的优势，但随着时间的推移，其中的问题也渐渐的显露出来，在经过了数年的风吹雨淋过后，高层住宅难免也会变得老旧，管道老化、墙皮破损以及电梯故障等问题也可能出现，这对于住户来说会造成一定的不便，而与低层相比，维修成本也比较高。

而高层住宅可能存在的安全隐患也不能忽视，目前很多城市中的消防云梯最高也只能达到大概50米左右，也就相当于16楼，因而在意外发生后，高层的逃生救援也会有一定难度。

由是，作为北大的教授的朱国钟曾经直言，以后高层住宅很有可能沦为“贫民窟”。

而今，我们国家也出台了新规，从明年起，不再建造高楼，高层住宅或将会消失？

根据住建部所发布的新规，对于超过250米的新建建筑需要进行严格的限制，而超过100米的也需要严格的执行相应的审批制度，同时也要匹配消防救援的能力。

由此来看，从明年起，超过100米的高层住宅将会受到一定的限制，若是按照一层高度为3米来计算，也就是说超过33层的高层住宅再得到批准的难度可能会更大。

此外，在新规中还有指出，中小城市中也需要对新建的超过高度的建筑进行严格的控制，至于县城则主要以多层住宅为主。

对于“多层住宅”，其实也不难理解，一般指的是4—6层的住宅，7—9层的住宅则属于中高层住宅，至于10层以及10层以上的便算是高层住宅了。

根据之前的《住宅建筑设计规范》中的相关规定，底层的室内地面和最高的入口层的楼面之间的距离在16米以上，或者是7层和超过7层的住宅应该安装电梯。

不过，随着“旧改”接棒“棚改”的推进，北京曾发布过新的《住宅建筑设计规范》，根据相关规定，室外设计地面与住户入口层的楼面之间的距离超过9米，或者4层以上的新建住宅必须要安装电梯。此外，像浙江以及江苏等地也曾出台过相似的新规。

对于很多老人和小孩来说，上下楼时乘坐电梯比较方便，而当提携重物或者搬家时，很多年轻人也喜欢乘坐电梯，4楼以上装电梯似乎是一件好事。

不过，住在一楼的用户却很少用得上电梯，但仍需要支付维修的费用，因而很多一层的住户也纷纷反对。

针对这种情况，以前是只要有一户不同意安装电梯就不能安，但根据部分地区出台的新规，现在只要是有三分之二的住户同意安装便能安。

而对于一层的住户来说也不会“吃亏”，根据新规，一楼住户除了可以不用出安装的费用外，还可以有一笔补偿，因而很多一楼的住户也纷纷同意加装电梯了。

从此可见，这些新规的出台皆是为了解决大家的居住问题，从而使我们有更好的居住环境，对此，大家怎么看？

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