在城市，揭阳电梯早已成为居民不可或缺的上下楼出行设备。但居住在老房子里面的居民却因为电梯夹人、停运等问题时常烦心，更换新电梯的愿望非常强烈。

换电梯涉及多个职能部门，且动辄十多万元的经费让居民们“望而生畏”。如何破解这个老大难的问题呢？

小区的房子建于1997年，有9层楼，电梯属于“超龄服役”，时常出故障。

近几年电梯故障越来越频繁，从去年起，更是几乎不能使用了，大家迫切需要换部新电梯。但20年前的开发商早已不知所终，也没有维修基金，大家收入也不高，分摊不起高额的费用。而且不少业主把房子出租了，协调工作不好开展。

老百姓困难无小事，得知这情况后，社区高度重视，立马请区质监局专业技术人员前来现场。经勘测，该电梯超龄服役，存在严重安全隐患，需要更换。为了推进电梯换新工作，社区成立了解决小组，一方面安排人员挨家挨户摸底协调，另一方面与街道、区质监局、区安监局汇报申请经费等帮助。

街道、区质监局和区安监局都很支持我们的工作，不仅派人来参与工作，还按照相关政策申请到了相应经费。据社区主任介绍，每户自费约2000元就用上了新电梯。

一栋房子的产权有70年，一台电梯用到15年已迈入“老年期”。如此算来，一栋房子的有生之年，大约要更换4次电梯。目前，老旧小区换电梯主要有动用维修资金和业主自筹两种方式。对于需要动用维修资金的电梯，目前相关部门已出台文件优化表决规则，由业主“双三分之二”表决变为约定委托表决、集合表决、默认表决、异议表决等四种表决方式，优化了流程。

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