物业私自申请基金维修汕头电梯，业主不愿认账，要求第三方检测

小区电梯故障频发事件后，小区物业公司在未通知业主的情况下，向主管部门申请应急启用维修基金。但在不少业主看来，小区三期1栋的电梯故障属于产品质量和维保不善问题，维修不应动用业主的维修基金，而应由开发商和物业出资解决。业主将申请第三方公司对问题电梯进行检测，最终确认电梯故障的根本原因。

业主：动用维修资金不应该

如果不是看到了主管部门张贴出来的“动用物业维修基金的公示”，业主都还不知道物业公司要动用小区的维修基金。公示显示，小区三期1栋1单元2号电梯的D10麻芯钢丝绳、375板需维修，维修预算金额为39067元。

一些三期1栋1单元的业主受访时认为，产品质量不合格、平时维保不善是导致电梯故障的主因，因此维修电梯不应该动用维修基金，而由开发商和物业公司出资解决。所以不少业主对物业申请动用应急维修资金并不同意。此外，还有业主反映，目前物业公司已停掉了2号电梯，“就是为了迫使业主同意”。

“我就没见过电梯做过什么维保。”业主胡先生反映。是否对小区电梯进行了正常的维保，物业公司也只是说做了，却没办法证明。

物业：申请前做了鉴定报告

做了鉴定报告，满足条件。小区二期物管主任表示，他们向主管部门提交申请前，已通过了第三方机构鉴定，并确认了本次电梯维修可申请应急维修资金。此次申请动用应急维修资金的电梯包括二期11栋与三期1栋。“如果业主不同意，可以否决，毕竟电梯是业主的。”

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