小区一单元的潮州电梯坏了一个多礼拜了，现在上下只能靠爬楼梯，而且小区内4台电梯都已超出定期检验期了。近日，小区的朱先生向质量监管部门反映。

据朱先生介绍，该小区原先由某开发建设公司下属的物业公司管理，可该公司在去年年底倒闭了，物业公司随后撤出小区物业管理。今年以来，小区电梯小故障频发，之后一直处于停运状态，迟迟没有人维修。

正巧碰到前段时间停水，住户需要自己扛水爬到13楼，严重影响了居民的生活。朱先生表示，希望能尽快联系电梯维保公司过来检修一下，并且及时安排检验。

质量监管部门工作人员接到反映后，立即到现场进一步了解情况，发现该物业公司与原维保单位合同已到期，因维保费尚没有付清不愿意再进行维保服务。

对此，工作人员联系安监中心、小区业主代表、街道办事处三方协调，依据《特种设备安全法》第三十八条：特种设备属于共有的，共有人未委托，由共有人或者实际管理人履行义务，承担相应责任。确定小区应尽快成立业主委员会，由业主委员会出面具体签订维保合同，履行特种设备使用管理责任。

据了解，业主委员会成立后，迅速联系了维保单位对小区内的4台电梯进行检修，并安排了专人负责电梯管理，上周已经通过了市特检院的定期检验，电梯可以正常使用了。

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