当前住宅主要以高层的形式为主，高层当中必然要有潮州电梯，就算是时下较为流行小洋楼也有电梯的配置。电梯在方便我们的同时也还存在这样那样的一些问题。就有很多购房者对电梯是敬而远之，宁愿选择低楼层爬楼梯也不愿意乘坐电梯。其实，电梯的安全系数在当前已经很高了，出现问题的电梯大多都是人为因素造成的，又或者是电梯年久失修造成的。所以，只要保证我们的电梯健康运转就不会有什么问题的。

那么电梯的实际使用年限是多少呢？

我们现在所居住的房子基本都是50年的设计寿命，但是目前的钢筋水泥寿命是可以达到百年以上的。也就是说一栋楼要是不被拆只要主体完好是可以存在百年的。电梯是不是也可以达到相同的寿命呢？这可不是，对于电梯的寿命就要短的多了。

目前电梯的使用年限一般是在15-20年之间，如果有保养比较好的电梯的话用个25年也是可以的。但是普通居民的住宅电梯使用较为频繁使用年限在20年以内就差不多了。所以说如果我们的小区当中电梯的使用年限已经达到15年了还在坚持那就要当心了。

电梯也是一个消耗品，对于一些老旧小区来说当中的电梯很多都已经是停产的电梯，想要通过大修等手段维护下去基本不可能了，备品备件的欠缺就导致这些电梯容易出现问题。或者电梯三天两头就出现问题。以至于一些电梯事故的我发生。

所以说我们在电梯老化之后就应该考虑更换电梯了。我们购房的时候所配备的电梯那是业主自己掏钱买的，到了换电梯的时候也得业主自己掏钱。一般来说换一部电梯需要几十万，如果是高层大约每户几千元到一万元左右，成本也不是很大。还可以继续再用15-20年。因此，我们如果想要少掏钱那么就要爱护电梯延长电梯使用寿命。

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