一业主今年82岁，家住汕头一个老小区，楼房建造时没有安装汕头电梯，随着年龄的增大，他越发感受到其中的不便，“下楼买东西，稍重一点就提不上来。”他说，真希望有部电梯。

现在，老小区加装电梯有文件了，出台《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》

老旧楼加装电梯，对于老龄化日趋严重的汕头来说，市场非常大，然而这块蛋糕不好吃。汕头有老旧楼近万幢，然而由于安全隐患、车位、房屋结构等问题，真正符合安装条件的很少；即便是符合安装条件的，也可能存在租户、低层用户不愿装等“障碍”。

空间窄、占消防通道，老小区能装电梯的很少

老旧楼装电梯是好事，但要做下去烦恼可不少。好点的小区硬件条件完善、钱的问题不用考虑，对绝大多数老小区来说，简直是“童话里的故事”。根据《意见》，老小区装电梯得同时符合以下条件：需三分之二以上的住户同意，需合法的房屋权属证明；电梯费用由住户承担；需要专项设计。其中设计方案应符合日照、结构安全、消防安全、环保、应急救援等相关标准、安全技术规范的规定。

老小区安装电梯，是否影响消防通道是关键。

走访了汕头5个老小区，发现符合标准的楼房不到一成。先不去计算小区的土建基础是否夯实、外立面是否垂直，光影响消防通道就刷掉了大部分楼房。外挂式电梯一般占地11-12平方米，要每幢楼都能保证给出这个空间，且不影响消防通道，完全不可能。还有一个比较现实的问题，就是停车位及行车。小区道路两边停满了车辆，遇到相向而行的车辆，整个道路就瘫痪了，若安装电梯情况更糟，相当于占用了消防通道。

租户多、等拆迁 符合硬条件的旧楼遇“软”障碍

很多房子即使符合硬性标准，也不一定能顺利装上。城区老小区有个特点，除了老人较多外，租户也多。租户表示：“装电梯我无所谓，但钱我不可能出。”

楼上老人有刚需 1、2楼用户却成装电梯“卡点”

装电梯意愿最强烈的肯定是老人，出台文件的初衷也是想给老人带来便利。老人走动走动晒晒太阳，对身体是有帮助的，然而不少老人却被迫宅在家里，原因就是上下楼不方便。装电梯首先要大部分业主同意，但很多老人住的房子，尤其是市中心的房子，户主都不是老人，每个住户的立场和角度都不同，意见很难统一，由于没有电梯井，肯定要开挖，1、2楼的住户会有意见，比如起降的噪音、对房屋构造的破坏等。1、2楼的住户不需要电梯或对此没有急迫感，相较装电梯，他们更在乎对生活的影响和对房屋构造可能造成的破坏。

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