汕头一小区的物业公司收不上物业费，难以支付汕头电梯检验费，导致小区几十部电梯带“病”运行。业主对物业公司不满意，成立了业主委员会准备向物业公司讨说法。

业主乘坐电梯提心吊胆

小区高层住宅楼的居民和往常一样打开家门，乘坐汕头电梯走出单元门。“电梯还没检啊，每天乘坐都是提心吊胆的！”去年11月，小区几十部电梯到了年度安全检定的期限，而负有管理职责的小区物业却无动于衷，没有向专业机构申请对电梯检验，这些没有经过检验的电梯截至3月23日还在运行着。

物业费收取难物业公司无奈

物业表示：我们在这小区8年了，走到这一步也是无奈。前几年，小区里的公共设施都是新的，职工的工资低，因此收取的物业费还能维持公司运转。这几年，职工工资上涨，公共设施也开始老化，开支也就逐渐加大，而业主总嫌我们做得不好，不交物业费，慢慢就进入了恶性循环，去年11月就该检验的汕头电梯因为没钱也就一直往后拖。他还透露，已经向总公司申请了年检费，几天内可能会打过来，汕头电梯就能年检了。

业主不满物业公司服务

该小区8年来一直没有业主委员会，前不久，为了维护业主的权利，业主委员会成立。该业主委员会表示：“业主们对物业公司意见可大了。小区里的监控探头都是摆设，电动车经常丢，树木、绿植没人修剪、浇水，最大的问题是汕头电梯没有检验，大家乘坐汕头电梯都提心吊胆的，业主自然也就不愿意交物业费了。这次成立业主委员会就是和物业公司协商下一步这些问题该咋解决！”

昌宏电梯建议：业主委员会应和，物业公司有良性互动

小区物业管理出现今天的局面，除了物业公司的责任外，也和业主委员会的长期缺位有很大关系。业主委员会代表广大业主利益，《物业管理条例》赋予其应有的权利义务，可以与物业公司签订服务合同，可以监督物业公司对物业费的收支情况。可是由于该小区业主委员会长期缺位，业主们的利益就无法得到有效维护。只有业主委员会和物业公司良性互动，物业管理才会走向规范。

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