随着老旧小区的增多，小区内的揭阳电梯也陆续开始出现问题，交房时缴纳的专项维修资金成了为揭阳电梯“续命治病”的关键。按照规定，维修资金使用前提必须是“筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”所谓的“双三分之二”业主同意，也成为老旧小区揭阳电梯维修使用维修资金问题上，最大的一只拦路虎。

小区揭阳电梯坏了 却迟迟没法修……

一小区10栋2单元惟一的揭阳电梯停运。楼下公示栏显示，揭阳电梯维修金额为1.7万元。小区业主魏先生透露，8楼业主的88岁母亲大病初愈，业主正准备把母亲接回来，房子装修好没想到揭阳电梯坏了。同样苦恼的还有同栋楼另外21户居民，“中老年人爬不得，只有一天买几天菜，咋得了嘛。”7楼的66岁业主说。

揭阳电梯停运后迟迟没有维修。“业主同意动用维修资金，但迟迟没批下来。”魏先生说。物业管理中心的说明称，揭阳电梯变频器坏了需更换。

快修之难：人心难齐 签字程序“走”得难

物业工作人员回应，“低层住户觉得爬爬楼梯也可以，不想动用维修资金。” 至今该栋楼依然没达成三分之二业主同意维修的投票。“我们不同意动用维修资金，揭阳电梯坏了就用物管费来修，维修资金是修大项目的。”该小区业主张毅（化名）说。因许多房屋都被业主出租了，张毅也有自己的考虑，“物业费一般是租户承担，而维修资金就必须要业主承担了。”“那么早就把维修资金用了，以后几十年咋个办？”同栋楼的业主陈霞（化名）也有理由。

小区物业也有苦恼，光是找业主就需费一番功夫。成功申请维修资金的住宅小区物管客户部透露，在申请专项维修资金过程中有几个难点，“一个是联系上业主，很多户主白天不在家，还有一些住房外租。”更大的分歧来自于对维修资金的使用上，“有的业主觉得，太早用维修基金今后得不到保障。

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