时过境迁，随着几十年后小区各项设施的老化和前期业主的换房搬离，老旧小区开始被各种问题困扰，其中最为突出的就是揭阳电梯故障甚至瘫痪问题。

揭阳电梯瘫痪“贱卖”好房

街道相关负责人介绍，由于小区业主之间的矛盾纠纷，导致原业委会成员集体退出。同时，原管理该小区的物业公司因经营困难而撤离，原揭阳电梯维保单位也不再维保，小区揭阳电梯超过了检验有效期，有1台揭阳电梯业主已经凑钱自行更换。因此，小区物业管理无法正常开展，居民出行安全难以保障。

今年情况进一步恶化,运营25年的揭阳电梯零部件均已严重老化，多次出现居民被困揭阳电梯里，被困居民还有拨打110报警电话的情况。区市场监管局对13台揭阳电梯年检中发现严重安全隐患（其中12号楼自行更换新揭阳电梯），并发出整改通知书。而作为小区的业主方原业委会已经到期，原业委会成员不愿再继续担任下去，从而面临重新改选换届问题。小区管理单位也由于物业费一直没有上涨，成本压力巨大，合同到期后准备退出。

针对揭阳电梯危机，昌宏电梯建议应该协调各方，抓紧落实“三步走”措施，在确保安全的前提下逐步解决问题。

第一步，成立处置小组

由街道分管领导具体负责，统筹协调，处置中山苑的各种突发问题，研究落实解决办法。从充分保障居民生命安全的角度研究决定，果断先对13台揭阳电梯停运，并对其后的安全保障制定了应急方案。

第二步，推进成立新一届业委会

街道多次协调，经房管办、居委会反复协商做工作，让小区业主对揭阳电梯问题自己议、自己定。

第三步，在协调原物业继续托管的同时，令小区物业的聘用由其业委会按程序自行决定。

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