老楼加揭阳电梯究竟卡在哪？根据《意见》，加装电梯必须征得本单元所有业主同意。“协调难”成了横在加装电梯面前最大的一道坎，特别是一些没有刚需的低层住户，常以遮光、噪音等理由拒绝，甚至有的会提出盖违建、要车位等要求，最终致使老楼加梯胎死腹中。

一层三户不同意 老楼装揭阳电梯泡了汤

住了30多年的李大爷最近不得不在小汤山买下一户电梯房来养老。“加装电梯的事泡汤了，没办法，总得给自己以后行动不便的时候留个备手。”老人苦笑着说。

因为住在一栋楼高7层却不带揭阳电梯的楼里，且身边还有很多同事朋友和他际遇相同，老楼加装揭阳电梯是老人几年前当政协委员时一直关心的事。《意见》的出台让老人看到了希望，不久后他就和楼里的另几位老住户开始张罗着为19号院2号楼的5个单元安装电梯。

方案明确提出在楼北凹廊处增设揭阳电梯，每户业主须自筹10万元。为了说服大家，方案还特意将南凹廊南延至与既有厨房齐平，这样每户就可以多获得9平方米的建筑面积。考虑到不是加装揭阳电梯的受益者，一层业主不需要交10万元，但同样也可以获得增加的房屋面积。

然而当楼门长拿着方案挨家挨户做工作时，一层却有3家住户坚决不同意。“一层住户的确不是受益者，我们都很理解，也尽量考虑周到，不仅为他们增加面积，而且还决定采用玻璃幕墙，把加梯后对光线的遮挡减少到最小。但这3家还是坚决拒绝，甚至连商量的余地都没有。”

“只要这100%住户都得同意的规定不改，这事就没法推动。”老人直言，加装揭阳电梯是“民办公助”的事，得照顾大多数人的利益。

揭阳电梯加违建要补偿 业主要求太奇葩

自筹资金加装揭阳电梯有人不同意，单位出资加梯也同样困难重重。为了给老住户改善居住条件，某单位决定给几栋家属楼装揭阳电梯。“资金由单位负责解决，加装方案由单位找专业公司设计，施工将会公开招标选择口碑好的工程公司”，单位后勤物业部门负责本次改造的人皱着眉头说，一件方便大家的好事，居民们只要点头同意，就可以坐着享受福利，结果却因为大家的各种奇葩要求搁置了。

自打决定为这几栋家属楼安装揭阳电梯，每天晚上下班以后和周末都是陈泉最忙的时候。“家里人全的时候好商量，而且遇到不同意的人也可以当面沟通，为了确保每家住户都同意，我们就选这些时间一家家走访商量。”

可来来回回快两个月了，还是没有谈拢。“一层楼的一位住户，在一边已经有一个十多平方米的违建，没想到上门做工作时，他又提出要在另一边加盖一个同样面积的违建，才同意加装电梯。另一个住户又揪着加盖电梯间会占用公共空间的问题，要求得给他一个车位或者资金补偿。”

在小区内张贴安装揭阳电梯的设计图纸，召开各楼的楼门长会议，下发加装电梯的调查表……虽然前期工作已经做得比较充分了，可到入户答疑时却还是困难重重。“让几点去就得去，提什么要求我们都得应和着”。

其实加装揭阳电梯后，楼里的每个住户都是受益者，因为有了揭阳电梯，房价自然会上涨，一层住户的房屋价格也会上涨，而且有的方案还可以为住户增加面积，但总会遇到个别住户提出无法解决的要求。老楼加装揭阳电梯，任重而道远。

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