半个多月前，一小区所有惠州电梯突然停运，住在高层的住户颇感不便。

惠州电梯停运原因

惠州电梯并非短暂停运，一停便是一周时间。惠州电梯旁，一张由物业公司贴出的紧急通知，向业主解释停梯原因。同时，在通知中附有质监局发布的要求小区惠州电梯停止使用的公告。公告称：该小区在用电梯16台，年度检验14台，均不合格。另外2台未进行年检，存在重大安全隐患，要求小区惠州电梯停止使用，待维修检验合格后方可使用。但是，惠州电梯需要的大修却迟迟未能进行，直至不久前的全部停运。

为何公告发布9个月之后惠州电梯才停运？

惠州电梯需要大修又该由谁来负责，物业公司、业委会、建委、居委会？由16部停运惠州电梯引发的争论仍未停止。“要是有隐患停了，就该去及时维修，要不谁也不敢去坐。”业主们也开始等待维修后的惠州电梯重新投入使用，但是这一等就是一周时间，“停运了一周时间，没见到什么人去维修，停运的事儿算是没有什么进展。”

惠州电梯未维修便重新开启

物业公司在惠州电梯内贴出通知，通知称“第三届业委会同电梯公司对未维修和年检的电梯进行强制开启，惠州电梯还在带病状态，出现一切后果物业不承担责任”。他们只能以这样的方式告知业主惠州电梯存在安全隐患，并告知业主惠州电梯并未在维修后投入使用。小区业主张先生仍旧走楼梯上下楼，在他看来，惠州电梯的隐患并未消除，在大修进行前，他很难放心乘坐电梯。“前几天电梯还从十层一下掉到了七层。”

惠州电梯备案与资料缺失卡住大修

此前惠州电梯没有停运的原因是物业希望能通过走报批手续对惠州电梯进行大修。但是几个月时间都无法解决这个问题，仍旧无法让惠州电梯的大修得到落实。一旦出了问题就是大问题，物业公司不愿再去承担这样的风险了。物业公司在贴出停梯通知几日后，关停了小区中的16部惠州电梯。物业公司为小区提供服务，对惠州电梯进行检查并出大修方案是当时很重要的一个事情。但当时手中并没有小区的公共维修基金钥匙盘和惠州电梯的相关资料。公共维修基金钥匙盘，其中具有小区中住户的住房面积等信息，是申请公共维修基金的必备条件。没有惠州电梯资料、钥匙盘，物业公司虽然在为小区服务，但是又没有备案，这就没有办法去申请公共维修资金，惠州电梯没法修。物业公司没有资金能力，同时也没有资金来源去对所有惠州电梯进行大修。上一家物业公司一名工作人员表示，该小区中物业更换比较频繁，一些资料并未在该物业公司手中，相关资料的移交会与业委会和相关部门沟通解决。

谁应对惠州电梯大修负责

惠州电梯的主体是物业公司或业委会，但在现实中一般多为物业公司。正常大修一部惠州电梯的手续需要质监局的检测报告，证明惠州电梯存在安全问题，需要进行大修。而后进行招标选择惠州电梯维修单位，在准备好相关材料后，至区县房管科报批。而物业服务合同备案则是重中之重，如果没有此备案，其他材料便失去意义。一切材料齐备后，公共维修基金管理部门才会根据公共维修基金钥匙盘中的业主信息等内容进行拨款。

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