居民住宅小区揭阳电梯需要更新、改造、修理的，电梯使用管理单位和业主委员会应当及时组织实施。

1.更新、改造、修理居民住宅小区揭阳电梯所需资金按照下列方式筹集：

①已缴存住宅专项维修资金的，应当按照有关规定从住宅专项维修资金中列支。

②未缴存住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，相关业主对费用承担有约定的，按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由相关业主按照其专有部分占建筑物总面积的比例承担。

2.居民住宅小区揭阳电梯存在严重事故隐患，不采取更新、改造、修理难以消除隐患且相关方对经费筹集、整改方案等未达成一致的，所在地街道办事处、乡镇人民政府应当组织电梯使用管理单位、业主代表共同商议，确定电梯更新、改造、修理方案和费用筹集方案。

3.居民住宅小区揭阳电梯存在严重事故隐患，经安全评估需要立即更新、改造、修理的，按照国家相关规定申请、使用住宅专项维修资金。

4.物业服务企业可以单独收取电梯费，收取的揭阳电梯费中的基础费用应当单独立账、专款专用、结转滚存用于揭阳电梯的更新、改造和修理。

5.物业服务企业应当每六个月公布一次揭阳电梯费使用情况。业主委员会有权对电梯费使用情况进行监督。

6.物业服务企业不得以业主未交纳物业服务费为由限制业主乘用揭阳电梯。

7.提倡电梯使用管理单位和揭阳电梯制造、安装、改造、修理、维护保养昌宏电梯单位投保电梯安全责任保险。

8.委托物业服务企业管理的揭阳电梯，电梯费中包含综合保险费的，物业服务企业应当投保电梯安全责任保险，并将投保的相关情况进行公示。

9.揭阳电梯存在无法消除的严重事故隐患，无改造、修理价值，或者达到安全技术规范规定的其他报废条件的，电梯使用管理单位应当按照相关规定予以报废，采取必要措施消除报废电梯及重要零部件的使用功能，并自报废之日起三十日内向原登记部门办理使用登记证书注销手续。

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