一台普宁电梯近日出现故障无法使用。物业管理方原本打算在一周内维修完毕，但半个月后，电梯仍无法使用。申请住宅专项维修资金时间较长，如要快速解决此事，只能让业主筹集资金。

电梯出了故障，申请住宅专项维修资金到底要走什么流程呢？

小区住宅共用部位、共用设施设备，在质量保修期满后的维修、更新或改造应当由所涉及的业主共同承担。如申请使用住宅专项维修资金程序进行改造，共用部位、共用设施设备维修和更新、改造使用住宅专项维修资金的，应当按照规定由业主表决通过。

应当征询所涉及的业主的意见，待符合专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，方可实施改造方案。

电梯属于小区的共用部位，在质量保修期满后的维修，可根据程序申请动用住宅专项维修资金。

上了年龄的电梯维修频率较高，通常每次维修费用都是几千元甚至上万元。小区动用住宅专项维修资金来维护维修电梯所需时间比较长，必须经过“双三分之二”业主表决通过，一旦业主意见不统一，维修时间就未必及时。

如果今后能使用住宅专项维修资金给电梯投保，那电梯出现故障就能直接走保险公司理赔程序，查勘、维修、理赔效率将显著提升。

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