可以说，老旧小区加装了惠来钢架电梯之后，将会迎来前所未有的机遇。在旧改项目中，人们对电梯加装一事尤为关注，因为电梯的添加直接影响到整个楼的房产价值格局的变化。

顶楼业主自然是很高兴了，加装电梯后，就再也不用爬楼梯了，老房子也可以享受电梯房的高级待遇了，加上自己房子的其他突出优势，未来的升值潜力可想而知。

而一楼业主就很不开心了，因为是否加装电梯对他们来说无所谓，自己根本用不到不说，还会影响到居住舒适度，特别是对整栋楼的房价升值带来影响，一楼比起5-6楼，升值潜力大大缩水。所以不同意，不表态成为了许多小区一楼业主的共同态度。

一层的居民提出了一个解决方案：如果支持加装电梯，五层和六层的居民需要满足两个条件：

居住在一楼和二楼的居民不需要花费任何电梯安装费用和后期维护费用；

一、二层业主提出增设电梯后需要维持整栋楼原来的价值不变化，给5楼和6楼带来的升值溢价空间，需要根据市场价值进行核算，溢价升值部分的50%要给一楼和二楼作为加装电梯带来的影响补偿。3楼和4楼买房时本来价格就较高，所以房子升值溢价值不做分享。最终，五楼和六楼安静了。

可行吗？显然，这是不可行的，但它确实指出了一楼和二楼的居民不同意增加电梯的原因。他们认为电梯的增加会改变整栋楼的价值模式，使一楼和二楼的房子更不值钱。事实也的确如此。在18到20年前卖房子，3 - 4层的房子是最贵的，因为楼层不高不低，采光通风顺畅，接下来是一楼和二楼，一楼有一个大院子赠送，楼间距也可以保证采光效果，最便宜的就是6楼的房子。

因为楼层高，还处在顶层，所以房子最便宜，即便是这样买房人依然不愿意买顶楼，所以开发商又赠送露台、又赠送阁楼，甚至“偷”面积送给顶楼，为了把这房子顺利销售出去。可以看出20年前的顶层是多么尴尬。如果加了电梯呢？顶层所有的缺点都消失了，只剩下比一到五层更多的优势，面积大，总价低，还有电梯，所以未来六层会有很大的升值空间。

解决问题是前进的阶梯。问题和尴尬并不可怕。关键是要正视它们带来的结果，并给出恰当的解决方案，从而实现双赢。高层住宅楼的溢价补偿给低层住宅或许不可取，但是可以吸取很多小区的成功经验，如适度增加底层居民的福利，比如添加一间适用的房子给一楼居民，或者增加一个小花园给一楼居民等等；对二层给予适当的经济补偿，免除其电梯费用承担等；也许可以较好地解决这个问题，实现电梯的安装。

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