普宁市昌宏电梯公司
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旧楼加装潮州电梯,备受街坊关心,已成为全社会关注的热点民生话题,但由于涉及的住户众多,费用、沟通、操作、日后维护等问题较多,旧楼加装电梯向谁申请?有业主不同意怎么办?安装费用怎样分摊?
1.哪些楼梯楼可以装?
具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。
2.谁来申请?
业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表。
业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。
3.需要哪些人同意?
经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
4.向谁申请?
业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件,后向国土规划行政管理部门申请。
5.书面协议应包含哪些内容?
确定电梯使用管理者。
增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。
电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案。
与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。
法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。
潮州电梯加装、旧楼加装电梯就找昌宏电梯公司。
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