某小区内揭阳电梯出现故障，就委托某电梯公司进行维修。业委会与电梯公司签订了《电梯开工维修合同》，约定由电梯公司更换一台电梯曳引轮曳引钢丝绳，报价为2万。合同里提出，此报价为预算价格，最终以审定的结算书为准。

　　此报价为包工包料工程，待施工完毕使用正常，支付全款。合同签订后，电梯公司对曳引轮曳引钢丝绳予以了更换，经双方共同确认，电梯已正常使用。后来电梯安装维保技术协会出具电梯维修、改造项目及结算审定表，并经专家现场勘察，结算中涉及项目全部更换。

　　电梯有限公司自愿放弃此次工程审批的人工费4千元，结算审定金额为1万七千元。付钱的时候，业委会开始无能为力了，双方法庭上见。某业委会提出，电梯公司承揽的是某小区，应由公司递交验收资料，向小区办及维修基金管理中心申请款项。业委会作为配合启动维修基金的单位，在审批款项方面无权限，公司要求支付款项没有事实及法律依据，业委会不是适格被告。电梯公司则提出，业委会应按合同约定履行义务，事实上，最高院有相关复函，明确业主委员会属于适格民事主体。

　　一、二审法院均判决支持了电梯公司的请求，二审法院还特别强调指出：业主委员会作为业主大会执行机构，根据业主大会授权对外代表业主进行民事活动，所产生法律后果由全体业主承担。

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