目前来说，根据小区特点不同，老旧小区揭阳电梯改造的模式大体有三种。

其一，在个人产权相对明确的老旧小区中，是由业主集体出资建设；其二，集体产权的老旧小区改造，则是由产权所在单位出资改造；其三，就是代建租用模式，即建设方免费安装，业主有偿使用的模式。

 “第二种方式在沟通交流上最为通畅，建设也相对更顺利，第一种的沟通成本就比较高，往往需要高层业主出面去动员低层业主。”“第三种更加类似共享单车模式，需要一定的社会资本参与，和资本层面的操作。”

从电梯整体的运行来说，第三种并非是最佳的选择。“电梯属于特种设备，运行需要有人监控，在长期使用的过程中也需要专人维护。”“从这个角度来说，租用的方式不能够保证长期稳定的运行维护。”

定制化考验

依据中国电梯协会统计，中国电梯市场是全球最为庞大的市场，到今年年底，在运行的电梯设备超过700万台，年出货量将接近90万台，占全球接近80%的市场份额。

不过，这一行业目前正在面临着离散程度越来越高，竞争越来越激烈，同时进入到产能过剩的时代。“对于电梯企业来说，新梯固然重要，但随着新房增速逐步放缓，老旧小区改造和旧梯替换变得越来越重要。”

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