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1楼不用出资,1楼同意安装普宁电梯吗?
1楼不用出资,1楼同意安装普宁电梯吗?
发布者:handler 发布日期:2021-04-01 02-57-13

老小区装普宁电梯,为何这么难?


电梯安装负担重,费用问题怎么解决?

装电梯不用我们出钱,只有乘坐才付费,价格也就几毛钱,挺划算的!这是居民对于小区变化的感叹。去年10月,电梯完成验收并投入使用。这一加装项目,由社会资金先行垫资安装电梯,用户按次、月或年付费使用,企业则可通过电梯使用收入以及轿厢广告等方式收回前期投入。


根据住房和城乡建设部的摸底调查,中国2000年以前建成的老旧小区有近17万个。面对如此庞大的电梯加装需求,资金从何而来,成为困扰老旧小区改造的一大难题。


目前,安装电梯的费用各地略有差异,但若是算上施工的管线改造、后续维修保养等费用,普遍都在几十万元左右。再结合需改造的老旧小区普遍楼层较低、住户较少的特点,分摊到每位住户身上的确不是一笔小钱。


老旧小区住户多数为老年人、退休职工、弱势群体和外来租房者,普遍收入较低,个别老年人微薄的收入扣除日常看病花销后所剩无几。加装电梯工程启动时业主需筹集资金,承受压力较大,部分困难老年人无力承担。


因此,住建部门一直在倡导“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”多渠道筹集资金。


首先就是财政补贴。各地都在出台针对老旧小区加装电梯的补助政策,通过直接补贴、困难群体的针对性补贴等手段,减少老旧小区加装电梯的资金压力。如甘肃省每部电梯省级财政补助10万元,市级财政给予不少于10万元的配套补助,鼓励区级财政也给予补助。


其次是居民个人负担。《意见》提出,支持小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造。这为居民筹集资金提供了新的渠道。


最后就是社会资金。第三方企业可以通过开发电梯外围功能,如家政、安防等便民服务功能以及广告等,通过营收提供资金支持,降低居民负担。对资金难以筹措到位的,政府可出台相关政策,允许相关企业采用“居民申请、免费安装、有偿使用”的“代建租用”模式。


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