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汕头旧楼加装电梯的矛盾
汕头旧楼加装电梯的矛盾
发布者:handler 发布日期:2020-08-04 12-12-56

旧楼加装汕头电梯这件难事,需要多方努力,增进共识,合力破题。首先“出面”的应该是政府,其次要重视发挥业主委员会的作用,此外还可以鼓励市场主体积极参与。


为旧楼加装电梯这件好事就一定能办好吗?

一边是高层住户的响应和推进,另一边则是低层住户的不同意见和反对。低层业主要求高层业主向他们作出补偿,1楼为30万元,2楼为20万元,3楼为10万元。对于这样的要求,高层业主自然难以答应,眼看着加装电梯计划就要流产了。


其实,这样的现象并非个例。


许多老旧小区的旧楼不仅房屋设施相对简陋,没有电梯更是普遍现象。为旧楼加装电梯,对于住在低层的居民而言,不仅没有太大的用处,甚至还可能影响到室内的采光、通风,降低他们的居住舒适度,因此这部分居民对加装电梯会有本能的反感。但高层居民尤其是中老年住户,每天需要上下六七层楼,这部分居民对于电梯的需求也应得到理解和重视。


那么,旧楼加装电梯的矛盾该由谁来调解呢?


首先“出面”的应该是政府。当居民之间遇到矛盾时,如果没有双方信得过的第三方来协调这种矛盾,双方很有可能会一直站在自己的利益角度扯皮。而这个“信得过的第三方”无疑就是政府。就加装电梯一事而言,政府应切实考虑到双方的合理诉求。


其次,要重视发挥业主委员会的作用。小区业主委员会在准备为小区居民楼安装电梯之初,组成了电梯加装工作会,每个单元都有专人负责进行入户走访,对于居民关心的问题,走访过程中逐一进行解答,让居民知根知底。


此外,在资金来源上,还可以探索设立老旧楼宇加装电梯引导基金,鼓励市场主体积极参与老旧楼宇加装电梯、老旧电梯更新改造工作。在电梯安装之后,还可以充分利用电梯内外的展示空间,利用设置广告位来折抵维保费用。


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