我们知道，现在购买的新房，基本都是小区房了，而且小区规划得越来越好，配套设施也越来越齐全。小区虽然设施越来越齐全，但要缴纳的费用也相应增加了，尤其是现在的电梯房小区，有专门的物业管理，所以就要缴纳物业费，而在物业费当中，有一笔费用的争议性是非常大的，那就是潮州电梯费。

我们知道，现在的小区基本都会使用电梯，而电梯给小区业主居民的生活带来了极大的方便，所以要交一定的电梯费以供来维修养护是情理之中的，但是对于这一点，很多一楼的业主却感到不满，不少业主表示“我住一楼，凭啥要交电梯费？”，相信这一点大家也很困惑，那么不防听听物业的回答，或许听完你就清楚了！

合理性其实目前各个小区收取物业费时，都是直接按照建筑面积收取费用的，并没有在区分什么电梯费，所以说住一楼的用户正常也没人会提出物业费里扣除电梯费，毕竟公摊了多少电梯井实在难以衡量。那么假设业务真的提出来呢？我认为合不合理，关键在于三点：

（1）电梯有没有直通地下室，目前很多楼盘都是电梯直达地下一层、二层甚至三层的，住一楼的用户，其实也不少会用到电梯下地下室，所以有直通的，其实缴纳电梯费用是合理的；

（2）天台有没有开放，如果楼层的顶层天台有对外开放，用于给业主们晾被子之类的，那么一层的业主也是会用到电梯的，缴纳电梯费也合理；

（3）电梯的广告收入是被物业收走还是属于全体业主所有？如果物业收走，那么不缴纳情有可原，如果是属于全体业主所有，那么享受到了权益，理所当然要承担义务。

除上述三种情况，我认为一楼的业主不缴纳电梯费用是合情合理的，毕竟一层的业主基本不会使用到电梯，让其缴纳电梯费确实不合理，本身公摊面积把电梯的公摊也算给一层的业主就已经是不公平，让其接着在缴纳费用，业主不愿意缴纳也可以理解。前段时间看到一个问题是：“我家住三楼，但是马桶堵了，能不能找楼上的均摊通马桶的费用。”大家针对这个问题也是各抒己见，有人说如果可以可以找自住楼层以上的住户平坦费用的话，一楼的住户永远不可能产生通马桶的费用。但是不要怕麻烦，楼上的每家住户都需要同意才可以实施，这是一个需要做别人思想工作的事情，如果你口才好、时间充足、不怕被冠以莫名其妙的帽子也是可以挑战一下，但是正常的情况下应该是先找物业解决，如果实在会产生费用的话，就自己掏了吧，别给自己添堵，给别人找麻烦。

根据《物权法》，并没有明文规定说一楼是必须要交电梯费，但是在《物权法》的第七十二条规定中，业主对于建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，同时也要承担义务；不得以放弃权利而不履行义务。这也就意味着住户即使是不去使用电梯，但也要承担义务，按照住房的面积来分摊公共费用，而电梯自然也就包括在其中。

物业公司也解释道：如果是一楼的住户非得说自己用不到电梯那么就不用交电梯费，那么楼上的业主是不是也可以说，只要用到这一层，以上的楼层电梯用不到，那么是不是可以减少电梯费呢？而小区内的景观绿化离自己家远，平日基本没有去看过，那么这也没有使用，是不是也要省掉这笔钱？所以，一楼住户不交电梯费，这种要求肯定是不合理的，毕竟小区共同区域是大家的，是需要一起维护的，都不可以为了自己来躲避任何责任，毕竟整个小区都是自己的家，只有自己愿意承担责任，这个家才能够维护好！

潮州电梯维修保养、电梯购买安装、电梯安全检查就找昌宏电梯公司。