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老汕头电梯,多少维修难难难?
老汕头电梯,多少维修难难难?
发布者:handler 发布日期:2020-03-26 03-59-12

汕头到底有多少台电梯,每天有多少人乘梯,住宅小区大量电梯运行超过15年,有的长年失修,有的带病上岗,电梯惊魂人命关天,没钱修没人管,汕头电梯养老难到底怎么办?


年检不合格,电梯却仍在使用。每天搭乘电梯,都提心吊胆,生怕出事。为何不及时维修?面对居民的抱怨,物业犯难:专项维修资金不足,怎么筹钱成了“老大难”。谁掏钱?谁来管?一直以来,许多老旧小区在修电梯这件事上“没方向”。


维修资金动用难

因筹集维修资金困难重重,为消除安全隐患,最终小区物业全部垫资,修了电梯。


支取困难

当住宅小区电梯需要维修或更换时,按照相关规定,费用应该从专项维修资金中列支。难点在于,动用维修资金修电梯,需要整幢楼三分之二以上业主同意,而这一点在实际操作中往往不那么顺畅。一些低楼层居民对维修电梯意愿不强,还有些居民认为电梯的维修费用成本过高,这次用了维修资金,下次万一外墙渗漏,可能就没钱修了。


余额不足

而即便三分之二以上业主同意了,还可能遇上资金不足的问题。当专项维修资金余额不足首期筹集金额30%时,业主应当按照国家和本市相关规定、管理规约和业主大会决定,及时续筹专项维修资金。一名物业管理人员说,续筹事宜要开业主大会讨论,通常需要征得小区三分之二以上业主的同意,“可是让居民掏钱太难太难了”。


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